湖南財政經濟學院2020年專升本《房地產開發(fā)與經營》考試大綱

2020年準備參加湖南專升本考試的考生，如想在考試中取得一個優(yōu)異成績，前提對湖南專升本考試大綱有一個詳細了解，下面易學仕小編給考生整理了2020年湖南財政經濟學院專升本房地產開發(fā)與經營考試大綱，請考生認真查看。

一、考試的基本要求

要求學生理解房地產開發(fā)、經營的基本概念與內容，熟悉房地產開發(fā)用地的獲取、方案設計、可研編制、項目融資、報建、項目管理等房地產開發(fā)的全過程，掌握房地產市場營銷的策略與方法、房地產交易的基本程序與規(guī)則以及物業(yè)管理的基本內容等，對學生是否掌握房地產開發(fā)與經營的綜合能力進行全面考核。

二、考試的范圍和內容

1、房地產開發(fā)與經營基本知識

（1）識記： 房地產涵義、特征

（2）理解： 房地產業(yè)的構成，房地產業(yè)在國民經濟中的地位和作用

（3）應用：房地產開發(fā)與經營的區(qū)別

2、 房地產市場運行規(guī)律

（1）識記：房地產市場的內涵、特性與功能；房地產市場調查與研究

（2）理解：政府對房地產市場的宏觀調控政策

（3）應用：房地產市場的需求與供給、房地產市場運行的一般規(guī)律；房地產市場研究方法

3、房地產開發(fā)的程序

（1）識記：房地產項目開發(fā)的全流程

（2）理解：房地產項目開發(fā)各個階段的關鍵作業(yè)

（3）應用：房地產開發(fā)流程設計

4、房地產開發(fā)用地的獲取

（1）識記：土地所有權和土地使用權、土地征收的內涵、國有土地上房屋征收的概念

（2）理解：土地使用權的取得方式、土地使用權出讓、土地使用權劃撥；土地使用權轉讓；集體土地征收、國有土地上房屋的征收

（3）應用：土地的協(xié)議、招標、拍賣、掛牌出讓方式

5.房地產開發(fā)項目可行性研究

（1）識記：可行性研究的含義和目的，可行性研究報告的構成

（2）理解：可行性研究的特點和作用

（3）應用：房地產開發(fā)項目可行性研究報告的撰寫

6.房地產開發(fā)項目前期準備與管理

（1）識記：房地產開發(fā)資金籌措目的、原則和方式；開發(fā)項目規(guī)劃設計方法評價指標體系

（2）理解： 項目資金籌措方式；開發(fā)項目招投標的方式和一般程序；房地產開發(fā)項目報建程序

（3）應用：項目進行資金籌措規(guī)劃；開發(fā)項目報建的流程以及報建送審應提交的資料清單編制

7.房地產項目建設管理

（1）識記：房地產開發(fā)項目工程管理的主要內容

（2）理解：房地產項目成本管理、進度、質量的基本原則

（3）應用：房地產項目成本管理、進度、質量的基本方法

8.房地產項目營銷與物業(yè)管理

（1）識記：房地產營銷的概念和作用，房地產銷售渠道的內涵、結構和功能；物業(yè)管理的主要內容

（2）理解：房地產價格的構成及定價原則；房地產組合策略的內容和影響因素；前期物業(yè)管理招投標的流程

（3）應用：房地產開發(fā)項目營銷方案、物業(yè)管理方案的評價

9、房地產交易管理

（1）識記：房地產登記制度的基本內容，房地產交易管理機構和職責

（2）理解：房地產交易的一般規(guī)定，房地產轉讓、租賃、抵押的條件

（3）應用：房地產轉讓、租賃、抵押的程序

三、考試題型和分值結構（100分）

總分100分，主要有五種題型，分別為選擇題（30%）、填空題（10%）、判斷題（10%）、簡答題（20%）、案例分析題（30%）。

四、考試形式

筆試，閉卷。

五、考試時間

90分鐘

六、主要參考書目

1.張建中.房地產開發(fā)與經營. 北京：北京大學出版社. 2017年。

2.呂萍.房地產開發(fā)與經營. 北京：中國人民大學出版社，2016年。

3.陳林杰. 房地產開發(fā)與經營實務. 北京：機械工業(yè)出版社,2017年。

4.瞿富強. 房地產開發(fā)與經營. 北京：化學工業(yè)出版社,2018年。

2020年湖南專升本考試在7月15日前完成選拔考試，對于準備參加考試的考生來說，一定要在考前好好備考，易學仕小編預?？忌軌蚩忌侠硐氲谋究圃盒＃×私飧嗪蠈Ｉ究荚囐Y訊，請關注易學仕在線！

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